Młodzi ludzie najczęściej marzą teraz o dobrej pracy i własnym mieszkaniu. Spełnianie drugiego marzenie często zaczyna się od fundamentalnego pytania: Czy kupić mieszkanie na rynku wtórnym, a może pierwotnym? Zacznijmy zatem od rynku pierwotnego jego zalet oraz wad.
Zalety kupna mieszkania na rynku pierwotnym
Bloki w nowym budownictwie oznaczają zazwyczaj o wiele wyższą jakość materiałów oraz wykonania. W starym budownictwie często brakuje porządnych wind, przestronnych tarasów oraz podziemnych parkingów. Ewenementem są również piękne klatki schodowe, równe ściany czy monitoring. A tego wszystkiego nie brakuje właśnie w nowo powstałych blokach.
Bardzo często nowe mieszkania można kupić z całym wykończeniem „pod klucz”. Deweloperzy pozwalają zagospodarować cały lokal według projektu klienta. Zdarzają się także przypadki, iż deweloperzy idą na rękę klientom i obniżają cenę za metr kwadratowy. Dlatego jeśli chcielibyśmy znaleźć rabat, to właśnie na rynku pierwotnym.
Kupno nowiutkie
go mieszkania to również niższe koszty transakcyjne, takie jak brak podatku od czynności cywilno-prawnych, kosztu pośrednictwa. Podatek VAT jest, ale wliczony w cenę mieszkania.
Warto również pamiętać o tym, iż nowsze mieszkanie o wiele dłużej będzie utrzymywało swoją wartość.
Inną zaletą jest nowy projekt „Mieszkanie dla młodych”, dzięki któremu można uzyskać dofinansowanie na mieszkania pochodzące wyłącznie z rynku pierwotnego.
Wady kupna mieszkania na rynku pierwotnym
Największą wadą kupna mieszkania na rynku pierwotnym jest to, ze bardzo często, co dopiero tworzy się wokół niego infrastruktura – powstają nowe budynki i inwestycje. Jeszcze jedna wadą jest to, iż czasami zdarza się, że procedury zakupienia mieszkania na rynku pierwotnym przedłużają się.
Artykuł powstał we współpracy z:
